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2020-10-15 11:09

什么是宅基地?广州宅基地能不能抵押贷款?

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什么是宅基地?广州宅基地能不能抵押贷款?
 
宅基地是农村用于盖房子的时候用的土地。目前宅基地不归个人所有,宅基地和土地还是属于国家的,农民只是拥有使用的权利。那么,宅基地就不能用来申请抵押贷款了。抵押贷款对房产是有一定的要求的。
 
一、什么是宅基地?
 
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
 
 
二、宅基能不能地抵押贷款
 
广州农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三:
 
1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。
 
2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。
 
3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
 
由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖。但在广州有宅基地的朋友们,可以在申请贷款的时候,可以和本站编辑联系,因为广州不同内地其他地区,有很多商业银行认可宅基地贷款。

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广州宅基地  宅基地可以抵押借钱吗?
 
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